2006〜2016年築, 専有面積60.40㎡〜80.40㎡の平均販売価格
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アークレジデンス十三
大阪府大阪市淀川区十三東五丁目
/ 十三駅 徒歩8分
2011年築 / 10階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
4,160万円
59.1万円/㎡
2,887
3,736
4,585
5,434
AI査定結果
推定相場価格
4,160万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜4,585万円
53.1万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月21日
アークレジデンス十三
3,500万円（49.7万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 3,500万円 | 49.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/11/26 | 3,190万円 | 55.5万円 | 3階 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/29 | 3,190万円 | 58.1万円 | 3階 | 54.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 3,080万円 | 56.1万円 | 3階 | 54.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/19 | 3,000万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.65㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 3,000万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | アークレジデンス十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅8分 | 3,500万円 | 49.7万円 | 70.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/13 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 駅分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LD・K | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/29 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 4,398万円 | 61.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/02 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,480万円 | 60.5万円 | 74.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/23 | ブランズ新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅15分 | 4,980万円 | 58.7万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
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ポイント
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